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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150560 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Toulouse Minimes / Saint-Éloi, 3 pièces rénové
Au cOEur du très recherché quartier Minimes - Saint-Éloi, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 de 48 m² environ, situé au sein d'une belle bâtisse toulousaine des années 1930, pleine de cachet et parfaitement entretenue.

Son emplacement privilégié séduira les amateurs de vie de quartier. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports en commun, des accès rapides à la rocade et de la future ligne C du métro, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Situé au 2 ? étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez ses prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le rangement.

La copropriété, composée de 23 lots, est particulièrement bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, la toiture ayant été récemment refaite, offrant ainsi un achat en toute sérénité.

Les atouts du bien :

* Secteur très recherché des Minimes - Saint-Éloi.
* Future ligne C du métro à proximité.
* Accès rapide à la rocade.
* Commerces, écoles et crèches accessibles à pied.
* Bâtisse de caractère des années 1930.
* Petite copropriété de 23 lots.
* Appartement lumineux.
* Deux chambres confortables.
* Double vitrage.
* Chauffage individuel au gaz.
* Cave privative.
* Toiture récemment refaite.
* Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, son charme et la qualité de son environnement.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Appartement 48m2 à Toulouse
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    Appartement 48m2 Toulouse

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.