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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987662 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces de 50,45 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Possibilité de faire une chambre en plus.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Un débarras sur le palier, une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un chauffage collectif urbain.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 505. Quote part annuelle(moyenne) : 2720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 505
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Appartement 50m2 à Vitry-sur-Seine
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    Appartement 50m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 720 € par an, soit environ 227 € par mois, pour une copropriété de 505 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.