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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973103 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Marie Barbin vous propose : Situé à Vitry-sur-Seine, dans un quartier pratique et recherché, cet appartement T4 de 76 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Implanté au premier étage d'un immeuble des années 1950, il constitue une base idéale pour créer un cocon familial sur mesure.

Il se compose d'une entrée qui distribue d'un côté le séjour, une chambre et de l'autre une cuisine, un Wc séparé et de l'autre un couloir aménagé de placard avec deux chambres, et une salle d'eau.

Les volumes sont équilibrés et permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d'une ventilation mécanique et bénéficie de la présence d'un gardien.

Une cave et un box complète ce bien.

L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.
Le TRAM, les lignes de bus ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express se situent à quelques minutes à pied, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Appartement 76m2 à Vitry-sur-Seine
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    Appartement 76m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.