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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Lencloître au prix de 164 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223768 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

86140 – LENCLOITRE – QUARTIER CALME – MAISON SPACIEUSE 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 119 M² – TERRASSE – PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un quartier paisible de Lencloitre, découvrez cette maison spacieuse de 119 m² offrant de belles prestations. Avec ses 7 pièces, 4 chambres et sa terrasse, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme.

En excellent état général, cette maison de plain-pied bénéficie d'une luminosité naturelle qui la rend particulièrement agréable à vivre. L'exposition sud offre une belle clarté tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque pièce.

L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne d'une buanderie et d'un WC.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin arboré de 750 m². L'environnement calme et serein garantit des instants de relaxation en toute tranquillité, accompagner d'un garage de 20 mètres carrés un grenier, d'un atelier

Les points forts de cette maison :

- ticket énergétique B
- Maison spacieuse de 119 m².
- 4 chambres pour accueillir toute la famille.
- pompe à chaleur
- Plain-pied pour un confort absolu.
- Exposition sud offrant une luminosité optimale.
- Environnement calme et paisible.
- 3 places de stationnement intérieur.
- 1040 € de taxe foncière
- Terrain et jardin de 750 m² pour vos moments de détente
- assainissement tout-à-l'égout
- double vitrage
- buanderie

FAIRE TRÈS VITE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 750 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lencloître
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison de village 119m2 à Lencloître
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    Maison de village 119m2 Lencloître

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lencloître (86140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 750 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.81 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.