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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Lencloître au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939335
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
78m2

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCE, JARDIN ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION À LENCLOITRE
À seulement 10 minutes à pied du centre de Lencloître et de ses commerces, découvrez cette maison d'habitation d'environ 78 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux chauffé par un poêle à granulés.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : remplacement des menuiseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, rénovation de l'électricité, installation de radiateurs électriques à inertie douce, réfection des sols et rafraîchissement intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m² avec jardin et puits.
Son véritable atout : une dépendance de plus de 70 m² comprenant garage et atelier, idéale pour du stockage, un espace bricolage, une activité artisanale ou un futur projet d'aménagement.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
Des travaux d'amélioration énergétique et quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies.

Les plus : ? Dépendance de plus de 70 m² ? Garage et atelier ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Double vitrage PVC ? Volets roulants électriques ? Chauffage récent ? Poêle à granulés ? Centre bourg accessible à pied

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de valorisation.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338473)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lencloître
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 78m2 à Lencloître
    En vente
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    Maison 78m2 Lencloître

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 06/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lencloître (86140).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 560 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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