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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Épain au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1879067 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2

Iad France - Eva Wozniak vous propose : VOUS CHERCHEZ UNE MAISON.... MAIS PAS UNE MAISON COMME LES AUTRES ?
Alors regardez celle-ci autrement.
Parce qu'une maison familiale réussie, ce n'est pas seulement des mètres carrés.

C'est pouvoir vivre de plain-pied, tout en offrant à chacun son espace.
C'est avoir une vraie pièce de vie pour recevoir.
C'est pouvoir travailler depuis chez soi.
C'est profiter d'une piscine l'été... et d'un espace sauna quand l'envie de se détendre arrive.
C'est avoir un jardin, sans passer ses week-ends à tout refaire.
Et c'est surtout rentrer chez soi et se dire : « ici, on est bien. »

? SAINT-ÉPAIN - à 30 min de Tours ou Chinon et 10 min de l'A10 (Ste Maure de Touraine)

? 213 m² env. habitables
? Parcelle totale de 1 081 m²
? 4 chambres dont 2 suites parentales (1 au RDC et 1 à l'étage)
? Pièce de vie de 46 m² avec espace bureau / télétravail
? Pompe à chaleur
? Piscine
? Sauna
? Garage
? Aucun travaux à prévoir

Une maison contemporaine très fonctionnelle de 2009, lumineuse et parfaitement pensée pour une vraie vie de famille.

Et si votre priorité n'était finalement pas d'acheter une maison...
Mais de trouver celle qui correspond à votre façon de vivre ?

Venez la découvrir. Je serais ravie de vous la faire visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31682438)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1081 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Épain
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 213m2 à Saint-Épain
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    Maison 213m2 Saint-Épain

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Épain (37800).
    Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 1081 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.