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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Épain au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221257
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
213m2

37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités.

Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec salle d'eau
- Des toilettes indépendantes
- Une buanderie

À l'étage :
- Trois grandes chambres
- Une salle d'eau
- Des toilettes indépendantes
- De nombreux espaces de rangement

Côté extérieur :
- Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Un jardin clos et arboré de 1 080 m²
- une piscine semi-enterrée
- Un garage avec porte motorisée

Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures)

Informations complémentaires :
- Maison construite en 2009
- Maison rénovée en 2020
- Très bon état général
- Double vitrage

DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 2 000 €

Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme.

Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Jardin : 1080 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Épain
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
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    Maison 213m2 Saint-Épain

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Épain (37800).
    Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.