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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Rochelle au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029334 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2
Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : LA ROCHELLE GARE - Studio avec jardin privatif, terrasse et parking
À moins de 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle, découvrez ce studio de 25 m² situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et composée de seulement 9 lots.
Son véritable atout ? Un jardin privatif engazonné d'environ 35 m² avec terrasse, une rareté sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme.
L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Des prestations modernes et fonctionnelles
La cuisine est équipée d'une kitchenette avec plan de travail en granit. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes, tandis que le volet roulant électrique apporte un confort d'utilisation au quotidien.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence offre une excellente isolation, une consommation énergétique maîtrisée et de faibles charges de copropriété.
L'agencement permet également, selon vos besoins, d'aménager un véritable coin nuit afin d'optimiser les volumes.
Un emplacement recherché
Entre la gare SNCF, le Vieux-Port, le quartier du Gabut et avec un accès rapide au campus universitaire des Minimes, tout est accessible à pied ou à vélo.
Cette localisation en fait un bien idéal pour :
- une résidence principale,
- un pied-à-terre à La Rochelle,
- un investissement locatif (étudiant, jeune actif ou location meublée LMNP).
Les + qui font la différence :
o Jardin privatif d'environ 35 m² avec terrasse
o Place de parking privative
o Résidence récente (2013) conforme RT 2012
o Petite copropriété de 9 lots
o Appartement vendu libre de toute occupation
o Aucun travaux à prévoir
o Gare accessible à pied en moins de 10 minutes
Un bien rare sur le marché rochelais, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique dans une résidence récente.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639231)
* 144 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 La Rochelle
vente
149 000 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 144 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.