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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Narbonne au prix de 550 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908685 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T4 124 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Alliant confort et praticité, cet appartement de Narbonne occupe une place singulière au cOEur du centre historique, logé en partie dans une ancienne église dont il a conservé le caractère architectural remarquable. Avec ses 124 m² habitables répartis sur un seul niveau, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie atypique et très lumineux, exposé plein sud et ouest.
L'entrée, spacieuse, introduit un appartement pensé pour le confort du quotidien. Le salon, pièce maîtresse de 38,2 m², impressionne par sa voûte remarquable et sa luminosité naturelle remarquable -- un volume peu courant qui confère au bien une atmosphère particulière. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie.
L'appartement dispose de 3 chambres aux proportions spacieuses : une suite parentale avec salle d'eau moderne, une chambre spacieuse et une troisième chambre confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution.
La terrasse de 126 m², exposée Sud-Ouest au rez-de-chaussée, constitue un atout particulier pour un bien en hyper-centre.
Un garage commun aux copropriétaires est également disponible au rez-de-chaussée.
La résidence sécurisée par un interphone assure calme et tranquillité.
Le chauffage individuel (électricité et gaz naturel) par radiateurs muraux, la fibre optique et un espace de rangement complètent les équipements.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.07€ par mois (soit 1548.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639665)
* 525 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1548 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2197.00€ et 2973.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 124m2 Narbonne
vente
550 000 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cet appartement offre une surface habitable de 124 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 525 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 197 € et 2 973 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 548 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.