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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 14eme Arrondissement au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953813 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
84m2

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder !

Au sein d'une résidence récente de 2021, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d'environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception et donnant accès à un agréable balcon. Un wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre énéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc.

Un stationnement privatif complète ce bien.

Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d'une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 14eme Arrondissement
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1908 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 000 €
    Appartement 84m2 à Marseille 14eme Arrondissement
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    Appartement 84m2 Marseille 14eme Arrondissement

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 14eme Arrondissement (13014).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 908 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.