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CSF propose cette maison de 6 pièces à L'Isle-Adam au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986212 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Maison familiale 130 m² - 4 chambres - Parc privé de Cassan - L'Isle-Adam
À découvrir sans tarder !
Située au cOEur du très recherché Parc privé de Cassan, sur la commune de L'Isle-Adam, cette belle maison familiale de 130 m² vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement privilégié.
Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée desservant un spacieux double séjour, lumineux et convivial, une cuisine indépendante, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec son espace privatif, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage
Un palier distribue trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle de bains.
Les atouts
* Maison familiale de 130 m² habitables
* 6 pièces
* 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
* Double séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* Terrain d'environ 450 m²
* Parc privé sécurisé
* Piscine réservée aux résidents
* Courts de tennis
* Environnement calme, verdoyant et très recherché
* Proximité des écoles, commerces et principaux axes
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Isle-Adam.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639713)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 449 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-Adam
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 350
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2570.00€ et 3520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 130m2 L'Isle-Adam
vente
445 000 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-Adam (95290).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 449 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 056 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 350 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.