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CSF propose cette maison de 4 pièces à L'Isle-Adam au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215588
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
95290 L'ISLE-ADAM - MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - UN COCON DE CHARME ENTRE FORÊT ET CENTRE-VILLE - 71 M² HABITABLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD –
TERRAIN DE 298 M² - A 10MN A PIED DU CENTRE VILLE - A 35 MN DE PARIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison pleine de charme, lumineuse et authentique, offrant un cadre de vie rare et recherché à L'Isle-adam, l'une des villes les plus appréciées du Val-d'Oise, proche de Paris.
Cette maison du début du XXᵉ siècle, indépendante et entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 298 m2, se situe à seulement 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes à pied de la forêt.
La maison de 71 m2 habitables, se compose ainsi :
En rez-de-jardin :
Un agréable espace de vie lumineux et convivial d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant accès à l'étage.
À l'étage avec son accès par l'intérieur et également par une entrée indépendante à l'extérieur :
Une entrée desservant une chambre d'environ 11 m², une chambre d'environ 8 m², possibilités en chambre d'enfant, d'amis, ou en bureau, une salle de bains et des WC.
Sous les combles aménagés :
Une belle chambre d'environ 20 m² au sol, offrant un espace chaleureux et intimiste.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et fleuri exposé plein SUD ainsi que d'une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts de cette maison :
Rénovation soignée préservant le cachet de la maison avec VMC récente
- double vitrage
- volets roulants électriques
- bonne isolation
- faibles dépenses énergétiques
-cabanon pour rangements vélos, outils de jardin...
Potentiel d'évolution et possibilité ouverture pour stationnement sur la parcelle.
Situation idéale :
Centre-ville à 10 minutes à pied et toutes commodités entre 700 m et 1 km
Ecoles maternelles, primaires, collèges public et privé ''Notre Dame'' et Lycée sur place
Gare de L'Isle-Adam à 1,5 km, Ligne H, accès direct Gare du Nord Paris
Accès rapide N184, A15, A115 et A16
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 35 min
- Aéroport de Beauvais-Tillé à 40 min
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre et serai ravie de vous faire découvrir ce bien coup de cœur.
Sandra Weisenburger - efficity - Tél et WhatsApp: 06 89 43 87 55 - 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 298 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-Adam
Année de construction : 1915
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 71m2 L'Isle-Adam
vente
299 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-Adam (95290).
Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 298 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1915.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.