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CSF propose cette maison de 6 pièces à Linars au prix de 283 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986753 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - David Chaduteau vous propose : LINARS - Maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, véranda et garage

Située en plein cOEur de Linars, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 998 m².

La maison comprend :
- Entrée,
- Salon / séjour avec cheminée,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire.
- 3 chambres,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc,
- 1 wc indépendant.
Les extérieurs :
- Terrain clos et arboré,
- Terrasse,
- Piscine chauffée 10 x 5 m (profondeur de 1,70 m max.) par une pompe à chaleur,
- Abri de jardin,
- Garage fermé, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique.
Prestations :
- Plain-pied.
- Climatisation réversible par pompes à chaleur.
- Cheminée avec insert.
- Panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques.
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- Tout-à-l'égout.

Maison en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.

Environnement :
Vous profitez d'un emplacement recherché avec la boulangerie, la pharmacie, le supermarché, les écoles et les arrêts de bus accessibles à pied.
Une maison idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied avec de belles prestations, une piscine et un emplacement privilégié à quelques minutes d'Angoulême.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639756)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 9987 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Linars
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2103.00€ et 2845.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    283 500 €
    Maison 147m2 à Linars
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    Maison 147m2 Linars

    vente
    283 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Linars (16730).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 9987 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 283 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 103 € et 2 845 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.