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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Médard-de-Guizières au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983957 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison familiale de 2017 - 107 m² - Piscine - Double garage - Terrain de 1 300 m² - Saint-Médard-de-Guizières

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économique en énergie et idéalement située ? Cette maison est faite pour vous !

Construite en 2017, cette belle maison de 107 m² vous séduira par ses prestations modernes, son confort et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les atouts de cette maison :

Maison récente, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort toute l'année
Belle pièce de vie lumineuse
3 belles chambres
1 bureau, idéal pour le télétravail
Salle de bains moderne
Tout-à-l'égout

Côté extérieur :
Magnifique piscine au chlore de 3,50 x 7 m, sécurisée par un rideau
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Terrain d'environ 1 300 m²
Puits
Plusieurs places de stationnement entièrement enrobée
Grand double garage
Portail électrique

Une situation idéale
Située à Saint-Médard-de-Guizières, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Écoles accessibles à pied
Centre-bourg à quelques minutes
Gare de Saint-Médard-de-Guizières à proximité, avec un TER direct vers Bordeaux Saint-Jean.
Libourne à environ 20 minutes.
Saint-Émilion à environ 25 minutes en voiture.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1308 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Médard-de-Guizières
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
    Maison 107m2 à Saint-Médard-de-Guizières
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    Maison 107m2 Saint-Médard-de-Guizières

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Médard-de-Guizières (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1308 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.