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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Monteils au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987102 · Mis à jour le 02/08/2026
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
233m2

Iad France - Christian Couderc vous propose : Nous vous proposons à la vente cette superbe demeure implantée sur un parc paysager de plus de 4700 m² avec sa piscine et son pool house aménagé avec cuisine d'été

Cet ensemble est particulièrement bien entretenu, avec des matériaux de qualité, agréable et très fonctionnel.
Le parc est entretenu et gérer par un paysagiste
Cette villa dispose de 5 chambres dont une suite parentale, une agréable cuisine ouverte avec une grande baie vitrée donnant de la visibilité et particulièrement lumineuse avec un accès direct à l'extérieur. Cette cuisine est ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse
La cuisine, la salle à manger et le séjour, grâce aux baies vitrées, bénéficient d'ouvertures exceptionnelles sur l'extérieur, procurant une véritable sensation de vivre en harmonie avec la nature.

Climatisation réversible avec double pompe à chaleur qui diffuse par le plafond

Un séjour de prés de 70 m² lumineux donnant sur belle terrasse devant la piscine (entièrement refaite en 2025) avec sa plage et son pool house aménagé et équipé avec cuisine d'été
Un grand sous-sol, un grand bureau, un double garage avec panneaux photovoltaïques, etc
Vraiment un superbe endroit au calme, sans vis à vis
Accès à pied à toutes les commodités, lycée, collège, sport, commerces, etc

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4723 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monteils
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2264.00€ et 3063.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    498 000 €
    Demeure 233m2 à Monteils
    En vente
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    Demeure 233m2 Monteils

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monteils (82300).
    Cette demeure offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 4723 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 264 € et 3 063 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.