Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gennevilliers au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986993 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Bruno Donati vous propose : GENNEVILLIERS VILLAGE / 4 PIÈCES TRAVERSANT

Au cOEur du quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée.

Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché, les écoles et les transports.
Le tramway T1, le métro Les Courtilles (ligne 13), le RER C Gennevilliers et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et La Défense.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'un double séjour (34 m²) exposé plein sud (possibilité d'une troisième chambre),
- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur avec loggia,
- de deux chambres avec parquet en chêne,
- d'un cellier,
- d'une salle d'eau avec douche italienne,
- et de toilettes séparées.

La résidence offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les actifs.

Un débarras de 7 m² complète cette offre.

Ses atouts :
- Quartier 'Village' recherché,
- Appartement traversant,
- Double séjour lumineux exposé sud,
- Résidence sécurisée avec ascenseur,
- Loggia et cellier,
- Débarras privatif,
- Commerces, marché et écoles accessibles à pied,
- Excellente desserte en transport,

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640838)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2296 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    259 000 €
    Appartement 84m2 à Gennevilliers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 84m2 Gennevilliers

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 296 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.