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CSF propose cette maison de 7 pièces à Aizenay au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985099 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de caractère de 158 m² à Aizenay - 3 chambres - Dépendance - Garage - Jardin de plus de 500 m²

À seulement quelques minutes du centre d'Aizenay, commune dynamique et recherchée, cette maison de caractère, séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de personnalité singulière. Aizenay bénéficie d'une situation privilégiée, entre La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen, avec de nombreux commerces, services et écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un grand salon et d'une spacieuse cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit : Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un bureau pouvant accueillir le télétravail.
À l'étage, deux chambres complètent cet espace.

Le charme de cette maison réside dans ses éléments authentiques : murs en pierre apparente, escalier mêlant pierre et bois, volumes généreux... Une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.

Son véritable atout : une dépendance attenante de 30 m², isolée et baignée de lumière, accessible directement depuis la pièce de vie. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux, une profession libérale ou encore être aménagée selon vos projets.

Un garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon idéal pour le rangement des outils, articles de plein air.

Une maison singulière, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, où chaque espace raconte une histoire.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 158m2 à Aizenay
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    Maison 158m2 Aizenay

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.