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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Roche-sur-Foron au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150480 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
86m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - proche de l'essentiel--T4 neuf de 86 m² environ avec terrasses de 30 m² environ.

Frais de notaire offerts.

Disponible début 2029.

Entre Annecy et Genève, une adresse résidentielle au cOEur de la Haute-Savoie. Profitez d'une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple.

Au 3ème étage, T4 de 86 m² environ exposé Sud / Ouest
Séjour cuisine de 30 m² environ (avec sous-pente supplémentaire de 12 m² environ) et donnant sur une terrasse de 22 m² environ.
Une chambre avec salle de douche privative, une chambre donnant sur une terrasse de 8 m² environ, une chambre de 30 m² environ au sol (dont 15 m² environ en sous-pente).
Une salle de bains avec double vasque, 1 WC et 1 cellier.
Stationnements privatifs inclus.
Résidence sécurisée.

SITUATION
oCentre historique de La Roche-sur-Foron : 3 min
oTous les commerces à moins d'1km
oGare SNCF à 2 km
oAutoroute A410 : 3 min (3 km)
oAutoroute A40 : 6 min (6 km)
oAnnecy : 30 min en voiture ou en train
oGenève : 35 min en voiture et 45 min en train
oAéroport international de Genève : 35 min en voiture

oÉcole primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied)
oÉcole maternelle : 1,8 km (5 min en voiture)
oCollège Les Allobroges : 900 m (12 min à pied)
oLycée Saint-François : 1,8 km (4 min en voiture)

PRESTATIONS
oSol stratifié dans le séjour et la chambre.
ocarrelage dans les salles d'eau et WC.
oMenuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant.
oVolets roulants électriques
oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse.
oChauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
oRE2020.
Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33640887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Foron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 86m2 La Roche-sur-Foron

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    425 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Foron (74800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.