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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Chapelle-d'Abondance au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.22361602 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
74360 - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN - 83,32 M2 - JARDIN DE 54,63 M2 + TERRASSE DE 28,68 M2 - EXPOSITION SUD - GARAGE + CAVE + CASIER A SKI - RÉSIDENCE RÉCENTE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent à La Chapelle-d'Abondance, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T4 de 83,32 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de seulement 10 lots, avec ascenseur.
Ce bien séduit par son agréable espace extérieur comprenant une terrasse de 28,68 m² prolongée par un jardin de 54,63 m², idéal pour profiter des beaux jours. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre une belle pièce de vie de 30,77 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures intégré ainsi qu'un garage fermé, électrifié et motorisé complètent ce bien.
Les + qui font la différence :
Appartement de plain-pied avec accès direct au jardin
Terrasse de 28,68 m² exposée plein Sud
Jardin privatif de 54,63 m²
Résidence récente avec ascenseur
Fibre optique
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Garage électrifié fermé + cave
Rampe de garage chauffante
Casier à skis avec chauffe-chaussures
Volets roulants électriques centralisé
Double vitrage - Isolation performante
CÔTÉ PRATIQUE :
Centre de La Chapelle-d'Abondance à 2 min en voiture.
Arrêt de bus à 2 min à pied.
Remontées mécaniques de Crêt Béni à 3 min en voiture.
Télécabine de Panthiaz (liaison Portes du Soleil) à 8 min en voiture.
Station de Châtel à 10 min en voiture.
Domaine skiable des Portes du Soleil à quelques minutes en voiture.
Lac de Vonnes à 15 min en voiture.
Nombreux départs de randonnées et itinéraires VTT accessibles à proximité immédiate.
Gare SNCF d'Évian-les-Bains à 40 min en voiture.
Aéroport international de Genève à 1 h 20 en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-d'Abondance
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 La Chapelle-d'Abondance
vente
560 000 €*
Publiée le 01/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-d'Abondance (74360).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.