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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Chapelle-d'Abondance au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.830788 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Lucie Charlat vous propose : Studio avec balcon - Environ 20 m² - Sauna - Laverie - Casier à skis - Parking de copropriété
Au cOEur de La Chapelle-d'Abondance, découvrez ce charmant studio d'environ 20 m², idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une kitchenette ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes environnantes.
La résidence, récemment ravalée, propose des prestations appréciées qui viennent compléter le confort du bien : sauna, laverie, casier à skis privatif et parking de copropriété.
Les atouts du bien :
- Environ 20 m² parfaitement optimisés
- Grand balcon avec vue dégagée sur la nature
- Résidence récemment rénovée (ravalement effectué)
- Sauna accessible aux résidents
- Laverie commune
- Casier à skis privatif
- Parking de copropriété
- Environnement calme et verdoyant
Situé à proximité des remontées mécaniques, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de la vallée d'Abondance, ce studio permet de profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298277)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-d'Abondance
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
416
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 La Chapelle-d'Abondance
vente
109 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-d'Abondance (74360).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.