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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Riche au prix de 235 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223163 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

37520 - LA RICHE - LES CLOSERIES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 M² - APPARTEMENT RÉSIDENTIEL AVEC BALCON ET STATIONNEMENT EXTERIEUR - ENVIRONNEMENT CALME

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement résidentiel situé au cœur du quartier des Closeries à La Riche,

À seulement quelques minutes du centre de Tours, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée de La Riche. Son exposition plein sud lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

L'appartement comprend :

Une entrée avec placards,

Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée,

Deux belles chambres,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :

d'une place de parking privative,

d'une cave,

d'un ascenseur pour un confort de vie au quotidien.

Les + du bien

Résidence recherchée et bien entretenue

Exposition plein sud

Balcon agréable

Ascenseur

Cave et stationnement privatif

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre de Tours.

Informations complémentaires
Prix : 235 400 € FAI

Surface Carrez : 80,08 m².

DPE : E (251 kWh/m²/an)

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 540 € et 2 120 €.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, beaux volumes, luminosité et prestations pratiques. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, il saura vous séduire dès la première visite.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Riche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Riche
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1481 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 400 €
    Appartement 79m2 à La Riche
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    Appartement 79m2 La Riche

    vente
    235 400 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Riche (37520).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 655 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 481 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.