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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Riche au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959663 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Clémence Hardwick vous propose : LA RICHE - T3 80 m² - 2 PARKINGS + BOX FERMÉ
80 m² pour un T3, de beaux volumes et surtout 3 solutions de stationnement : voici un appartement qui se démarque.
Aux portes de Tours, découvrez ce T3 lumineux de 80 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2001.
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante équipée prolongée par un cellier, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre de 16 m² avec dressing.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté stationnement, véritable atout du bien : vous bénéficiez de 2 places de parking privatives ainsi que d'un box fermé. De quoi stationner facilement plusieurs véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour le rangement.
L'appartement bénéficie également de la fibre, d'un interphone et d'un accès PMR.
? Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide à Tours.
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et disposant de vraies solutions de stationnement ? Celui-ci mérite une visite.
? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509850)
* 203 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Riche
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 La Riche
vente
215 000 €*
Publiée le 31/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Riche (37520).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 203 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.