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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Colmar au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223713 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
68000 COLMAR - HYPER CENTRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.29 M² - APPARTEMENT BOURGEOIS D EXCEPTION AVEC BALCON
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Colmar.
Au cœur de la vieille ville de Colmar, dans l'une des rues les plus recherchées de l'hypercentre piéton, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 147 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante révèlent tout le charme de ce bien. Les parquets massifs, les moulures d'époque et les menuiseries en bois ont été parfaitement préservés et s'harmonisent avec une rénovation de qualité.
L'appartement se compose de :
* Une vaste pièce de vie baignée de lumière.
* Un salon de lecture avec balcon.
* Une élégante salle à manger.
* Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas.
* Quatre chambres spacieuses et lumineuses.
* Deux salles de bains, dont une avec baignoire.
* Un WC indépendant.
Les atouts
Appartement traversant, très lumineux
Charme de l'ancien préservé
Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
Petite copropriété bénévole (faibles charges)
Adresse prestigieuse en plein centre historique
À seulement 200 mètres de la Petite Venise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, restaurants et marchés accessibles à pied. Un parking public se trouve à moins de 200 mètres et la gare est située à environ 1,5 km.
Caractéristiques
* Surface : 147 m²
* 3ᵉ étage sur 4
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : D
* Taxe foncière : 743 €
* Charges de copropriété : 60 €/mois (copropriété bénévole)
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif haut de gamme (location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur).
Adrien Bretagne
Consultant Immobilier – effiCity
Spécialiste du secteur de Colmar
+33 7 86 83 95 95
+41 79 869 59 90
Disponible 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colmar
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1244 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 147m2 Colmar
vente
460 000 €*
Publiée le 01/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colmar (68000).
Cet appartement offre une surface habitable de 147 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 244 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.