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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222845 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

69006 - LYON - BROTTEAUX / PART-DIEU - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 53 m² - DPE C - LUMINEUX - TRAVERSANT - ASCENSEUR - CAVE

Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T2 de 52,84 m² carrez, idéalement situé rue Ney dans le 6e arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux et de La Part Dieu.
Son emplacement privilégié offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des supermarchés, des transports en commun et de la gare Part-Dieu.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1966, cet appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures.

En excellent état d'entretien, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Son agencement permet de s'installer immédiatement tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies.
Il séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur qu'une personne recherchant un pied-à-terre de qualité.

Agencement et prestations :
Il se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec placards de rangement
- Une agréable pièce de vie parquetée et lumineuse
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon
- Une grande chambre parquetée au calme donnant sur l'intérieur de la copropriété
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave complète ce bien pour plus de rangement

L'environnement :
Le secteur Brotteaux / Part-Dieu est particulièrement recherché pour son cadre de vie dynamique, son ambiance de quartier conviviale, la diversité de ses commerces et de ses services, ainsi que sa situation privilégiée à proximité immédiate des principaux pôles d'affaires et économiques de Lyon.
Il offre un équilibre idéal entre vie de quartier, commerces, services et accessibilité.

A quelques minutes à pied :
- Le centre commercial La Part Dieu et ses nombreuses enseignes
- Les Halles Bocuse, référence gastronomique lyonnaise
- La Gare Part Dieu, facilitant les déplacements régionaux, nationaux et internationaux.
- Un réseau de transports complet : Métro B, T1, TB11, TB12, C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, Bus 25, 38, 70, …
À proximité également :
- Le Parc de la tête d'Or
- Lycée du Parc
- La Presqu'île lyonnaise : Cordelier, Bellecour, Terreaux…

Les informations complémentaires :
- Fibre optique
- Huisserie PVC Double vitrage
- Volets roulants électrique
- Chauffage urbain collectif
- Eau chaude collective
- Gardien
- Local vélo
- Taxe foncière : 963 € /an
- Charges : 220 € /mois ( entretien copropriété, ascenseur, gardien, chauffage, loyer HCL ... )
- Fond de TRX: 10,30 € /mois
- Copropriété de 4 bâtiments, 71 lots principaux et 70 lots secondaires.
Bâtiment III, 13 lots principaux et 14 lots secondaires.
- Bail HCL d'une durée de 94 ans, échéance en 2059

Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez :
Perrine FARNIER : 06 47 95 54 85 – Mail : pfarnier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2635 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
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    270 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 635 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.