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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sedan au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960550 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement paisible sur les hauteurs de Sedan, cette maison d'environ 94 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.

- Un intérieur bien agencé :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Il distribue la pièce de vie, la salle d'eau, un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au garage attenant ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage.

La pièce de vie lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

- Extérieurs et dépendances :
Vous profiterez d'une grande terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité.

Le tout est complété par un jardin totalement cloturé, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un double garage ainsi qu'un autre endroit de stockage viennent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1017 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sedan
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1487.00€ et 2011.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 94m2 à Sedan
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    Maison 94m2 Sedan

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 1017 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 487 € et 2 011 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.