- 1
- 44
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.970064 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Christelle GULINO vous propose : NOUVEAUTÉ - 13013 MARSEILLE CHUTES-LAVIE
Appartement T3 de 64,89 m²
Terrasse de 9,42 m²
Dès l'entrée, vous trouverez :
- Pièce à vivre de + de 28 m²
- Cuisine aménagé
Plaque de cuisson
Hotte intégrée
- Un wc séparé
- 2 placards
La pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10 m² environ.
Côté chambres :
- Une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement
- Une deuxième chambre de 9 m² avec son placard de rangement
- D'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie
Les + de ce bien :
- Expo : Sud-Est
- Construction de 2015
- 2 chambres
- Fenêtres PVC double vitrage
- Terrasse extérieur de près de 10 m²
- Appartement avec double exposition
- Coin buanderie
- Placard à l'entrée
- Grand placard dans le WC
- Fibre
- Sèche-serviette
- Piscine
- Visiophone
- WC séparé
- Résidence de standing fermée
- Ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier agréable et recherché
- Charges tout compris (Eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux, place de parking double et syndic)
- Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol
Il n'y aucun travaux à prévoir pour ce T3. Il ne reste qu'à poser ses valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560916)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 193
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2856 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Marseille 13eme Arrondissement
vente
235 000 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 13eme Arrondissement (13013).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 856 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 193 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.