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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 265 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939209 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Marennes d'Oléron : ENSEMBLE de MAISONS T2, T3, GARAGE aménageable et DEPENDANCE attenante à rénover et JARDIN. Possibilité de division à prix attractif.

Découvrez cette maison de pays de plain-pied de 110 m² sur un vaste terrain de 1002 m².
Idéale pour espace de vie et / ou projet locatif.

La 'maison principale' se compose d'une 1 chambre, 1 séjour / cuisine aménagée et équipée avec cellier, 1 salle d'eau et 1 WC.
Vous découvrirez un espace T3 communiquant avec la dite 'maison principale' avec 1 séjour / cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Un jardin devant et derrière la maison vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

- dépendance attenante de 60 m²,
- bâtiment (garage) de 102 m²

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la moderniser, offrant un fort potentiel, proche des commerces, du collège et de la plage !

Un cadre de vie paisible à Marennes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez moi pour visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1002 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3240.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 500 €
    Maison 110m2 à Marennes-Hiers-Brouage
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    Maison 110m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    265 500 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1002 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.