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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Val-Couesnon au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966665 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Nils Chabirand vous propose : En Exclusivité - Maison 5 pièces à Antrain Val Couesnon

Découvrez cette belle maison de bourg pleine de charme à rénover selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à la salle à manger, cuisine aménagée équipée.
Attenant, un grand salon séjour permettant de recevoir la famille et les amis.
La cheminée à foyer ouvert ravira les amateurs de moments cosy au coin du feu lors des soirées d'hiver.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC.
Au dernier niveau, vous bénéficierez d'un grand grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos de 250 m² environ et doté de deux dépendances attenantes offre un coin intimiste pour profiter d'un moment de détente en plein air.

La maison est idéalement située dans le centre bourg offrant un accès direct à pied aux commodités et services.
Vous pourrez profiter pleinement du calme tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques avec Rennes et Fougères à moins de 40min ainsi que la gare ferroviaire de Combourg à moins de 20min.

Saisissez cette opportunité de concevoir une maison à votre image et contactez moi afin que je vous guide dans la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-Couesnon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison de village 90m2 à Val-Couesnon
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    Maison de village 90m2 Val-Couesnon

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-Couesnon (35560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 280 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.