Iad France - Julie Collovald vous propose : PORTETS - Maison en pierre de caractère - 135 m² - 3 chambres - Terrain de 750 m²

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous !

Au cOEur du village recherché de Portets, à seulement 50 mètres de l'école, 500 mètres des commerces et de la gare, découvrez cette authentique maison en pierre datant des années 1800. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 25 minutes et l'autoroute A62 en moins de 10 minutes.

D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cachet préservé avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses espaces lumineux.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante d'environ 15 m², de trois chambres, dont deux de belles dimensions et une plus intimiste pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 750 m², propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un agréable espace détente.

Véritable atout du bien, un abri d'environ 32 m², déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, vient compléter la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, ou encore création d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement pratique et recherché.

Les + de cette maison :
Maison en pierre pleine de charme
135 m² habitables
3 chambres
Terrain d'environ 750 m²
Dépendance de 32 m² raccordée à l'eau et à l'électricité
Potentiel de création d'un studio indépendant ou d'un espace dédié à une activité
Écoles, gare et commerces accessibles à pied
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une maison pleine d'authenticité, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou toute personne en quête d'un bien de caractère à personnaliser.

? Une visite suffit souvent pour se projeter... Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Collovald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992204289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634339)