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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Portets au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876272
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Portets - Maison familiale de 169 m² sur un parc arboré de 1 721 m² à seulement 25 minutes de Bordeaux
À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux ? Cette agréable maison de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et sa situation idéale à Portets.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 721 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et de l'accès gratuit à l'autoroute A62, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se prolonge par une superbe véranda climatisée de près de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison.
La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec accès direct à l'extérieur.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains avec baignoire et douche, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Des extérieurs propices à la détente
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
Grande terrasse de 45 m² avec barbecue intégré,
Terrain arboré de 1 721 m²,
Deux garages, dont un attenant à la maison,
Abri à bois indépendant.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne girondine à la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.
Les plus :
169 m² habitables,
4 chambres,
Véranda climatisée,
Cheminée,
Deux garages,
Gare et autoroute à proximité,
À seulement 25 minutes de Bordeaux.
À découvrir sans tarder pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Menuiseries en simple vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179763)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1721 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Portets
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2 Portets
vente
352 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Portets (33640).
Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 1721 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.