Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : * Maison 6 pièces - Maison à ossature bois - Fontenay-aux-Roses (Limite Le Plessis-Robinson) *

Maison individuelle - Environ 150 m² habitables - Terrain de 450 m² environ
Construction 2011 - Pompe à chaleur - DPE B / GES A - Vue panoramique - Quartier recherché

À la limite du Plessis-Robinson, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Fontenay-aux-Roses, cette superbe maison individuelle à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, performances énergétiques et environnement exceptionnel. D'une sectorisation du Lycée Marie CURIE à SCEAUX.

Édifiée sur un terrain de 450 m² environ, en position dominante, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une luminosité remarquable et d'une magnifique vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis.

La maison se compose de trois niveaux.
Au Sous-sol, vous trouverez une entrée avec placard, un garage, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative devant le garage, à l'intérieur de la propriété.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter de la vue. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant elle aussi d'un accès aux terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal dont deux bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille.

Transports et commodités :
* Écoles et commerces accessibles rapidement
* Bus à proximité
* Tramway T6 à 10 minutes à pied
* Gare RER B Fontenay-aux-Roses à 15 minutes à pied
* PANORAMA Clamart à proximité

Les plus :
* Sectorisation du LYCÉE Marie CURIE
* Emplacement rare, Limite Plessis-Robinson
* Grande pièce de vie
* Vue panoramique exceptionnelle
* Pompe à chaleur
* Excellente performance énergétique (DPE B / GES A)

Une maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie, offrant une qualité de vie rare dans un secteur recherché aux portes de PARIS.

VISITE 7 / 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634453)