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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Combs-la-Ville au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939440 · Mis à jour le 02/08/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
235m2

Iad France - Frédérika DOYERE vous propose : ? Volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié ?

À Combs-la-Ville, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant 235 m² habitables sur un terrain de 668 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur la piscine et la terrasse, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et élégante, complète parfaitement cet ensemble.

La maison propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon vos besoins (2 chambres supplémentaires possibles sans gros travaux. ).

À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, salle de sport, espace de loisirs ou de travail (idéal profession libérale avec accès par l'extérieur).

Les + de la maison :

? Maison entièrement rénovée
? DPE C
? Piscine
? Sous-sol total
? Terrain de 668 m²
? Beaux volumes
? Prestations soignées
? Assainissement conforme

Un environnement recherché

À proximité des écoles, collège, commerces, transports en commun et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

? Une visite suffira à apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérika DOYERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820359560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    529 000 €
    Pavillon 235m2 à Combs-la-Ville
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    Pavillon 235m2 Combs-la-Ville

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 668 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.