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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Limay au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022305 · Mis à jour le 02/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Kenny Caïus vous propose : * Duplex rénové de 47 m² situé à Limay *

* Idéal investisseur - vendu loué *

Ce bien est une opportunité rare sur le marché offrant une rentabilité très interessante et un agencement intelligent et fonctionnel sur deux niveaux, idéal pour les amateurs de surfaces bien optimisées.

Au premier niveau vous découvrirez une cuisine équipée, un salon lumineux, deux WC pour plus de commodité. L'agencement moderne des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable offrant un espace privatif propice à la détente.

Construit en 1989, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier résidentiel dans lequel il est situé est calme et proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et confortable.

En termes d'aménagements annexes, l'appartement dispose d'une place de parking, un avantage précieux pour le stationnement. Avec une disposition bien pensée, une luminosité naturelle appréciable et un emplacement stratégique, cet appartement duplex représente une occasion à ne pas manquer.

Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur en quête d'un bien locatif rentable cet appartement saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien unique à Limay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635028)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Duplex 47m2 à Limay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 47m2 Limay

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limay (78520).
    Ce duplex offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.