Retour à la liste

CSF propose ce duplex de 2 pièces à Limay au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022305 · Mis à jour le 16/09/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Kenny Caïus vous propose : Duplex rénové de 47 m² à vendre à Limay (78520) - vendu loué, idéal investisseur, avec place de parking.

Opportunité rare sur le marché : ce duplex de 47 m² rénové offre une rentabilité locative très intéressante et un agencement intelligent sur deux niveaux, parfait pour les investisseurs.

Déjà loué, le bien génère un revenu immédiat dès l'acquisition.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon lumineux et deux WC pour plus de commodité, l'agencement moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, une chambre confortable offre un véritable espace privatif propice à la détente.

Construit en 1989 et en bon état général, cet appartement duplex se situe dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à proximité de Mantes-la-Jolie et de ses gares (Transilien lignes J et N, futur RER E). Il dispose également d'une place de parking, un vrai atout pour le stationnement.

Luminosité naturelle, disposition bien pensée et emplacement stratégique : que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un bien locatif rentable, ce duplex saura répondre à vos attentes.

Caractéristiques clés :

Type : appartement duplex / 2 pièces
Surface : 47 m² (loi Carrez)
Niveaux : 2 (duplex)
Année de construction : 1989
Situation locative : vendu loué (revenu immédiat)- Rentabilité intéressante
Place de parking incluse
État : rénové, bon état général
Cuisine équipée, chambre à l'étage, deux WC

Une occasion à ne pas manquer pour un investissement clé en main. Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635028)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limay
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    140 000 €
    Duplex 47m2 à Limay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 47m2 Limay

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limay (78520).
    Ce duplex offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.