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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Mars-du-Désert au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956077 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Marie Lamy vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARS-DU-DÉSERT - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - POTENTIEL D'ÉVOLUTION

À quelques minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert, au cOEur d'un hameau calme, découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 100 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'évolution.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), un bureau et une salle de bain rénovée avec WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un puits fonctionnel et d'un ancien four à pain, véritable témoin du charme des lieux.

Un atout rare : une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La maison dispose également d'une pièce attenante d'environ 35 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer une vaste pièce de vie, une suite parentale ou tout autre projet selon vos envies.

Une maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services.

? Professionnels de l'immobilier, je travaille en inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 593 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mars-du-Désert
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Mars-du-Désert
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    Maison 100m2 Saint-Mars-du-Désert

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mars-du-Désert (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 593 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.