Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 60 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Construite en 1925, entièrement rénovée, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
Elle s'articule de la façon suivante :

? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée
Un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau.

? À l'étage : Une chambre, un dressing séparé et un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau et un WC.

? Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :
o Fibre optique (internet),
o Menuiserie double vitrage en bois (rénové),
o Isolation des combles (2010) et des murs intérieurs (2021),
o Toiture refaite en 2015,
o Façade rénovée en 2026,
o Radiateurs à inertie,
o Tout à l'égout,
o Centre ville, école, collège et commerces à proximité,
o Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms,
o Arrêt de bus à proximité.

? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une visite s'impose... et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635484)