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CSF propose cette maison de 6 pièces à Germigny-l'Évêque au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986838 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : NOUVEAUTE - MAISON MODERNE de 2022 - 140 m² - GARAGE - JARDIN de presque 900 m² - PISCINE - HABITABLE DE PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS.

C'est dans le village recherché de Germigny-l'Évêque, aux portes de Meaux, que vous découvrirez cette maison qui vous offrira un cadre de vie moderne et soigné, bien conçu, pour profiter d'un confort de vie immédiat !

Avec ses 140 m² habitables, elle vous offre au RDC :
- Une entrée avec rangement,
- Un espace de vie lumineux composé d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de presque 50 m².
- Habitable de plain-pied grâce à sa suite parentale, avec une belle chambre donnant sur le jardin, son grand dressing et sa salle d'eau attenante
- Un WC séparé
- Un cellier attenant au garage
- Un grand garage de presque 30 m²

L'étage vous offre :
- 3 belles chambres
- Une salle de bain avec WC
- Une buanderie, offrant de précieuses solutions de rangement et d'organisation
- Un toit terrasse à la vue dégagée.

Enfin son grand jardin finira de vous séduire, avec sa terrasse et sa piscine chauffée.

Les + : DPE en C, portail et portes de garage électriques, beaux volumes, prestations modernes, secteur calme et recherché, école et activités sportives au cOEur du village, accès à Meaux et gare de Trilport en quelques minutes.

Vous l'aurez compris une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 878 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Germigny-l'Évêque
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison 140m2 à Germigny-l'Évêque
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    Maison 140m2 Germigny-l'Évêque

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Germigny-l'Évêque (77910).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 878 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.