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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Germigny-l'Évêque au prix de 229 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002521 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Claire Del Din vous propose : * Germigny-l'Evêque CENTRE * Ecole à 2 pas * A 12 minutes de la gare de Meaux en bus - Paris à 25 minutes *
* Maison 150 m² à rénover * grand GARAGE * Cour sans vis-à-vis *

Saurez-vous voir tout le potentiel de cette maison briade au style d'ancien presbytère ? Une belle entrée dessert une cuisine dinatoire avec accès à la cour et au garage, une salon chaleureux avec sa belle cheminée. À l'étage 3 grandes chambres de 20 m² chacune, une salle de bain avec WC, un 2e WC. En complément, un grenier pouvant être aménager en 2 chambres supplémentaires ou en bureau, espace cinéma, salle de jeu...., pour finir une cave et un grand garage.

* MON AVIS * : de beaux volumes et du cachet qui ne demandent qu'à être révélés. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est bien là !

==> Grandes familles, bricoleurs, investisseurs : une nouvelle opportunité pour vous dans un village recherché à 2 pas des bords de Marne.

Intéressé ? Parlons-en !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850857)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 91 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Germigny-l'Évêque
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 500 €
    Maison de village 106m2 à Germigny-l'Évêque
    En vente
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    Maison de village 106m2 Germigny-l'Évêque

    vente
    229 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Germigny-l'Évêque (77910).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.