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CSF propose cette maison de 8 pièces à Claix au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013971 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : Claix (38640) COUP DE COEUR : Maison récente de 2018- 195 m²- avec 4 chambres et un bureau sur 1800 m² de terrain piscinable au calme absolu. SOUS- SOL COMPLET DE 150 m²- Idéal FAMILLE, ARTISAN, POSSIBLE DE CREER FACILEMENT 2 LOGEMENTS DISTINCTS.

Nichée sur les hauteurs de CLAIX, au calme absolu et à seulement 15 minutes du centre ville de Grenoble, venez découvrir cette magnifique maison composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un beau séjour avec une cuisine équipée ouverte et un cellier, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès au jardin et à une belle terrasse. Ainsi vous bénéficiez de deux expositions. À ce niveau vous trouverez également deux belles chambres (dont une avec dressing), donnant toutes les deux sur une salle d'eau avec douche italienne, un bureau de 12 m² et des WC séparés. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires donnant également sur une même salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés et une pièce de 29 m² ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le fort de Comboire et les massifs environnants. Vous avez la possibilité de rajouter un coin cuisine à cet étage (elec et evacuation d'eau prévus)
Pour votre confort : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques.
Sous-sol complet avec DOUBLE GARAGE, atelier, buanderie, accessible depuis l'exterieur.
1800 m² de terrain champêtre.
Ligne bus 21 et Proximo facilitant l'accès au collège et au tramway.
SES PLUS ?
- DPE A
- Prestations de qualité
- vue BELLEDONNE et fort de comboire
- sous-sol de 150 m²
Contactez-moi pour le visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claix
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Maison 195m2 à Claix
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    Maison 195m2 Claix

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claix (38640).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.