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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Riche au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1834734 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Laure Colautti vous propose : À proximité immédiate du Jardin botanique, de l'hôpital Bretonneau et de la faculté de médecine, cet appartement de près de 73 m² vous accueille au 8e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée.

Les travaux d'amélioration énergétique récemment réalisés permettent à l'appartement de bénéficier d'un DPE C.

L'entrée dessert un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une pièce dédiée au rangement ainsi que plusieurs placards intégrés complètent cet agencement. Un balcon prolonge la pièce de vie et offre une agréable vue dégagée.

Une cave privative complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville, des pôles médicaux et universitaires et de la future ligne 2 du tramway.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.91€ par mois (soit 3958.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153. Quote part annuelle(moyenne) : 3958.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Riche
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 153
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3958 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 72m2 à La Riche
    En vente
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    Appartement 72m2 La Riche

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Riche (37520).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 240 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 958 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 153 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.