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Exclusivité
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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Niort au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949141 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
6 chambre(s)
360m2

Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE sur le secteur de NIORT ! MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A RENOVER AVEC PARC PAYSAGE A NIORT
Magnifique maison atypique des années 1980 située à Niort, offrant une surface de 360 m² environ sur un grand terrain verdoyant.

Cette demeure d'exception se compose de 7 pièces dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chacune des chambres bénéficie d'une surface agréable et d'une luminosité naturelle appréciable.
Cette maison atypique vous offre non pas une mais deux chambres parentales au rez-de-chaussée.
Un toit terrasse privatif et sans vis-à-vis vous est proposé dans l'une des grandes chambres à l'étage.

La maison comprend un grand salon de 55 m², une salle à manger élégante, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur agréable avec un balcon de 82 m² et une terrasse de 150 m² offrant une vue sur le jardin arboré.
Construite en 1979, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser vos projets de vie.( devis possible )

Les prestations de confort sont nombreuses, avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée. La sécurité est assurée par un interphone.

Attenant à la maison, vous trouverez un garage très spacieux, une piscine pour vous rafraîchir en été avec son pool house, un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espaces uniques et de nature en ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception à Niort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629537)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 8552 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6500.00€ et 8830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison d'architecte 360m2 à Niort
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    Maison d'architecte 360m2 Niort

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 360 m², sur un terrain de 8552 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 500 € et 8 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.