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CSF propose cette maison de 8 pièces à Neuvic-Entier au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974515 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER

Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons.

La première maison (50 m²) comporte trois niveaux.
En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau.
En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu.
Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes.
Pompe à chaleur air / eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source.
Location faite avec un bon rendement.

La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux.
Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m², (coin cuisine, salon et poêle à bois). À coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC.
C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce.
Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre.
En extérieur, une belle grange (65 m²) et une petite maison complètent le bien.
Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est.

Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630239)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1245 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuvic-Entier
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    491
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 120m2 à Neuvic-Entier
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    Maison 120m2 Neuvic-Entier

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuvic-Entier (87130).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1245 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.