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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bègles au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971190 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Luc Chesneau vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - Maison familiale de charme avec jardin, carport et dépendance
À deux pas de la rocade, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 590 m² entièrement clôturée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, communique avec un cellier et bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison.
Un salon indépendant climatisé, baigné de lumière, offre un espace de détente supplémentaire particulièrement appréciable.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC.
À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un carport fermé et d'un chalet d'environ 19 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs.
Les + :
? Secteur recherché, intra-rocade
? Cheminée avec insert
? Climatisation
? Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
? Deux terrasses
? Carport fermé
? Chalet de 19 m²
? Parcelle de 590 m² entièrement clôturée
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 590 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 900 €
    Maison 140m2 à Bègles
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    Maison 140m2 Bègles

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bègles (33130).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 590 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.