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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Vouziers au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977191 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale 4 chambres - 185 m² au sol - Garage, terrasse et jardin.

Découvrez cette maison située à Vouziers, rue de l'Agriculture, offrant environ 185 m² au sol, de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec un accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 11 m², une salle d'eau récente, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 27 m² avec un accès direct à la maison et au jardin.

À l'étage, une mezzanine mène à une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, dressing. ) et à une quatrième chambre de 19 m².

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours.

Les + de la maison :

- Chaudière à granulés installée en 2023
- Fenêtres en bois double vitrage
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Compteur électrique remplacé en 2026
- Porte de garage motorisée
- Taxe foncière : 888 €

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625199)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 369 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 149m2 à Vouziers
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    Maison 149m2 Vouziers

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouziers (08400).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 369 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.