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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vouziers au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958733
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Bienvenue à Terron-sur-Aisne (08), un petit village paisible où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de Vouziers.
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces (165 m²), alliant confort, espace et prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour vos moments en famille
- Un espace arrière-cuisine / buanderie très pratique pour le stockage
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Un palier desservant trois belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing
- Une salle de bain complète avec douche et baignoire
- Un second WC indépendant
Les extérieurs et annexes :
- Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins !
- Un sous-sol complet avec une partie garage équipée d'une porte motorisée
- Une grande terrasse pour vos repas d'été
- Un agréable jardin d'environ 415 m² avec une petite dépendance attenante pour vos outils
- Un terrain de pétanque qui a été techniquement conçu à l'origine pour pouvoir accueillir et supporter une future piscine !
Informations complémentaires :
- Performance énergétique : DPE classé en C (réalisé le 20 / 05 / 2026)
- Chauffage : poêle à granulés de bois performant + complément électrique
- Isolation : double vitrage partout, volets roulants électriques sur la façade avant
- Equipements : maison raccordée à la fibre, présence d'une VMC, toiture en bon état
- A noter : assainissement par fosse septique (non conforme)
- Taxe foncière : 560 euros / an
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !
Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461493)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouziers
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Vouziers
vente
222 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vouziers (08400).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 020 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.