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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sin-le-Noble au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982968 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison de ville avec deux logements - Fort potentiel d'investissement

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle !

Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, composée de deux logements indépendants avec compteurs séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau d'environ 60 m², anciennement exploité en local commercial, à terminer de rénover selon vos envies. Cet espace était précédemment loué 700 € par mois, offrant un beau potentiel de rentabilité.

À l'étage, un duplex indépendant se compose d'un espace pour une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 16 m², d'une salle d'eau à rénover, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m² (loi Carrez).
Ce logement était précédemment loué 550 € par mois.

Les + du bien :

- Deux tableaux électriques
- Deux compteurs d'eau
- Compteur de gaz remplacé il y a 2 ans
- Cumulus neuf
- Fenêtres récentes (4 ans)
- Toiture 2016
- Façade refaite en 2017
- VMC gainée sous combles
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Cave
- Petit extérieur
- Très faible taxe foncière : seulement 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625260)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 106 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sin-le-Noble
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2960.00€ et 4040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 500 €
    Maison de ville 110m2 à Sin-le-Noble
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    Maison de ville 110m2 Sin-le-Noble

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sin-le-Noble (59450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 106 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.