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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-André-de-Najac au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1970087 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable : 112 m² répartis sur deux niveaux habitables.

Composition des pièces en Rez-de-chaussée :
Entrée : 8 m² avec escalier donnant accès au rez-de-jardin
WC indépendant avec lavabo : 1.3 m²
Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m² donnant accès à un balcon
Chambre 2 : 12.6 m² avec sa salle d'eau
Chambre 3 : 13.7 m²
Chambre bébé ou bureau : 8.9 m²
Couloir : 3.21 m²

En rez-de-jardin :
Cuisine équipée : 18.7 m² (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz)
Séjour : 25.7 m²
WC indépendant : 1.8 m²
Buanderie : 8.6 m²
Cave : 8 m²
Couloirs : 5.83 m² et 2.34 m²

Extérieur :
Une parcelle à l'arrière de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant :

Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier
Une petite terrasse
Deux chalets indépendants en bois de 50 m² chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis pour des festivités.

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques
Assainissement individuel
Chauffage individuel électrique via radiateurs
Insert à bois au séjour
Piscine avec appareillage

Etat général :
Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation.

Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Najac
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison d'architecte 112m2 à Saint-André-de-Najac
    En vente
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    Maison d'architecte 112m2 Saint-André-de-Najac

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Najac (12270).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.