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CSF propose cette maison de 9 pièces à Vias au prix de 497 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981292 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
195m2

Iad France - Ludovic Morin vous propose : VIAS CENTRE - Bien rare refait à neuf - Rentabilité immédiate - Piscine - Local commercial
Multiples possibilités.

195 m² habitables o Parcelle de 400 m²

o Duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3W. C, 1 salon cuisine
o T2
o Studio indépendant
o Local commercial de 12 m² (HSP 3,50 m)
o Buanderie / cuisine d'été / W. C
o 2 accès indépendants

Prestations :
o Piscine chauffée et sécurisée
o Jardin tropical sans entretien
o Pompe à chaleur
o Climatisation gainable réversible
o Chauffe-eau thermodynamique
o Double & triple vitrage
o Portail motorisé
o Fibre optique
o Panneaux photovoltaïques
o Parking privatif

o Centre-ville
o Plages
o Gare SNCF / TGV à proximité
o Accès A9 rapide

Grande famille
Chambres d'hôtes / Airbnb
Profession libérale
Commerce ou activité indépendante

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vias
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    497 000 €
    Maison 195m2 à Vias
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    Maison 195m2 Vias

    vente
    497 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vias (34450).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 497 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.