Retour à la liste

CSF propose cette maison de 9 pièces à Vias au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981292 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
195m2

Iad France - Ludovic Morin vous propose : VIAS CENTRE - Ensemble immobilier refait à neuf - libre - Piscine - Local commercial

Vigneronne
195 m² habitables o Parcelle de 400 m²

- 1 Duplex de 110 m² : 4 chambres, 3 salles d'eau, 3W. C, 1 salon cuisine
- 1 T2
- 1 Studio indépendant
- 1 Local commercial de 12 m² (HSP 3,50 m)
- 1 Buanderie / cuisine d'été / W. C

2 accès indépendants

Prestations :

o Climatisation gainable réversible
o Chauffe-eau thermodynamique
o Double & triple vitrage aluminium
o Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé
o Jardin tropical sans entretien avec palmiers et cycas
o Panneaux photovoltaïques
o Parking privatif (portail alu motorisé)
o Fibre optique

o Centre-ville de Vias
o Plages
o Gare SNCF / TGV à proximité
o Accès A9 rapide

Grande famille
Chambres d'hôtes / Airbnb
Profession libérale
Commerce ou activité indépendante

Contactez-moi pour connaître les chiffres airBNB

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626400)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vias

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    459 000 €
    Maison 195m2 à Vias
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 195m2 Vias

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vias (34450).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.