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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Romain au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927163 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
Iad France - Fabien Souché vous propose : Maison de campagne au calme - À 15 minutes de Civray
Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 29 m², ainsi que d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec chauffage au sol et WC.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une agréable terrasse et d'un jardin attenant à la maison. Un verger situé juste à côté complète cet ensemble et offre un cadre de vie bucolique.
La maison est équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois complété par des radiateurs électriques.
La toiture est en tiges de bottes et la fosse septique est conforme.
Située à seulement 15 minutes de Civray, cette maison allie calme, charme et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
English Version :
Quiet country house - 15 minutes from Civray
Come and discover this charming country house, located in a peaceful environment, ideal for nature lovers.
It consists of a fitted and equipped kitchen, a bright living room of approximately 29 m², as well as a dining room with direct access to the terrace.
The ground floor also features a bedroom and a bathroom with underfloor heating and a toilet.
Upstairs you will find two beautiful bedrooms, perfect for hosting family and friends.
Outside, you will enjoy a covered courtyard, a pleasant terrace, and a garden adjoining the house. An orchard located right next to this complex and offers a bucolic living environment.
The house is equipped with double glazing on a large part of the openings.
Heating is provided by two wood stoves supplemented by electric radiators.
The roof is made of bale rods and the septic tank is compliant.
Located just 15 minutes from Civray, this house combines calm, charm and functionality.
For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625929)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1368 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Saint-Romain
vente
152 000 €*
Publiée le 30/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Romain (86250).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 1368 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 960 € et 4 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1848.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.