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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Romain au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991145 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres avec terrain de 4 410 m² et nombreuses dépendances.

Charmante propriété en pierres offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un vaste terrain de 4 410 m².

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec espace cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres.

Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :

une grange attenante d'environ 60 m², ancienne étable,
une seconde grange indépendante d'environ 45 m²,
une ancienne maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33718056)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4410 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    117 000 €
    Maison 128m2 à Saint-Romain
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    Maison 128m2 Saint-Romain

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain (86250).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 4410 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.