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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985049 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel (3 logements possibles + Terrain)
À 300 mètres seulement de la gare et à deux pas de toutes les commodités !
Emplacement stratégique numéro 1 pour cet ensemble immobilier offrant une surface utile exceptionnelle de près de 180 m² (incluant grenier aménageable et garage).
Grâce à ses accès indépendants déjà existants, le bâtiment se prête parfaitement à une division en 3 logements :
Espaces extérieurs : Cour et jardin privatifs.
Terrain attenant actuellement en cours d'étude pour constructibilité (opportunité de valorisation supplémentaire).
Localisation ultra-recherchée : La gare à 3 minutes à pied garantit une demande locative forte et continue.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626464)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3550.00€ et 4830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison de ville 132m2 à Montereau-Fault-Yonne
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    Maison de ville 132m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 550 € et 4 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.